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联博接口:全家人月入1万,月供1万1的贷款能批你敢贷吗?

dafa8882020-11-2983

克日李大姐在杭州看中了一套86平米,总价275万元的屋子,在交了5万元的定金后,她和房东签订了一份认购协议,首付是82.5万元,需按揭还款190多万。现在,问题出在了按揭上。她准备贷款的工商银行告诉她,这贷款没法儿批。


从哈尔滨来到杭州的李大姐和丈夫都是退休工人,每月可领退休金4000元,而他们的儿子每个月工资为6000元,一家三口加起来总月收入只有10000元,就算不吃不喝也还不起每月11000元的月供。若是他们要解决按揭,至少有22000元以上的收入证实。李大姐说,他们是非常想买这个屋子的。

现在,李大姐想弄清楚的是,以他们的能力,按揭到底能不能批下来,若是办不下来,房东是否需要退回她这5万元的定金。经手这次买卖的房产中介的销售职员,又会给出怎样的说法呢?

随后这位工作职员又提供了一个兴业银行的电话,当对方获知李大姐家的情形后,得到了这样的回覆:

根据兴业银行工作职员的说法,贷款是可以批的,然则接下来你还不还得起,就需要自己“掂量掂量”了。如此一来,条约上的贷款不成就要退定金的约定,就无法适用了,定金肯定是没法退的。对此,李大姐决议和家人好好商议后,再做决议。

李大姐是没钱,有可能买不到屋子了,而这位桐庐的汪先生则是有钱也买不到。前不久他看中了当地的一套总价为一千万的别墅,交了50万元的定金后,汪先生和开发商签订了一份认购条约。

5月21号,汪先生交了400万的首付款之后,准备去售楼部的时刻,却接到了销售员打来的电话,对方说,这屋子,不卖了!

签了认购条约,交了首付款的屋子,开发商竟然说不卖了?一脸疑问的汪先生询问缘故原由,对方也没给出一个明确的说法。

问不出缘故原由倒是其次,关键是汪先生之前交的400万元首付,还在开发商的账户上。这笔钱到底是退是赔?而且,屋子为什么说不卖就不卖了呢?

面临记者的提问,开发商拒绝做出正面的回覆。那么,该开发商传递给房管局的意思又是什么呢?

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