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Google太神 彰滨房价7年涨7成

dafa8882020-09-1123

Google太神 彰滨房价7年涨7成 第1张 谷歌资料中心进驻周边房价变化

谷歌扩大在台投资,台湾房屋统计其在「彰滨工业区线西区」、「台南科技工业园区」、「云林科技工业区」三厂区,以及将迁驻的板桥远东通讯园区周边生活圈的房市行情,发现彰滨线西区商圈在谷歌于2013年设厂后,房价从每坪8.9万一路爬升至今年15.7万,七年间涨幅高达76.4%,凸显谷歌对商圈、房市的影响力。

此外,机能更成熟的和美商圈,单价从11.6万上涨至16.6万,七年涨幅达43.1%。台南科工区周边商圈一来年涨幅最高5.8%,至于板桥谷歌总部附近的仁爱新村目前小涨1.5%左右。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示,近年科技大厂陆续投资南台湾,土地成本较低、资安问题以及低廉的水电成本都是考量主因;至于就业市场如何带动房市,关键在于聘用人力,以板桥远东通讯园区谷歌新总部为例,上千名员工将于今年底陆续进驻,周边房市租售需求可望受激励。

彰滨工业区资料中心位于市郊,工程师的租屋需求带动透天隔套产品。台湾房屋彰化和美加盟店店东凌蔚菁表示,彰滨工业区周边不少业者包下整栋透天做为员工宿舍,目前线西、和美5~6坪套房租金约6~7千元,两年上涨二成仍供不应求;另四至五房的中古透天租金约2.5万,投报率约2.5~3.3%,吸引投资客买透天转当包租公,收租抗通膨。

尚在兴建中的谷歌台南资料中心,周边生活圈房价微幅上涨,安南区年涨5.8%,北区则年涨2.8%。台湾房屋台南湖美加盟店店东林裕杰表示,距离科工区10分钟车程的九份子重划区,不少建商在此插旗,新透天建案总价约1500万起跳,透天总价则约3~4千万。

至于云林科技工业区周边目前单价约15万元,位处蛋黄区的斗六棒球场周边新建案多,电梯别墅总价约2千万上下,另火车站后站一带,中古透天总价约8~9百万左右。

鬼月房市超旺 惊见三抢盛况

房市买气强,接待中心连平日都有不少人看房。 今年农历鬼月,房市淡季不淡,最新出炉的8月住展风向球冲上近10个月来最高点,建商推案、赏屋人潮都涌现高潮,不过也因市况火热,建商控价态度愈发强势,买方杀价空间持续缩小,要买到便宜房子难度也拉高。 代表北台湾新建案市场概况的住展风向球,8月分数来到34.9分,比7月的34.4分攀升0.5分,呈现连六个月上扬,且续创今年以来新高,对应灯号则连续四个月呈现黄蓝灯。风向球六大项目中,预售屋供给、议价率与成交组数等三项分数上升,广告批数、来人组数则持平,新成屋供给分数下挫。 住展杂志研发长何世昌表示,今年房市复苏

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