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鬼月房市超旺 惊见三抢盛况

dafa8882020-09-1117

鬼月房市超旺 惊见三抢盛况 第1张 房市买气强,接待中心连平日都有不少人看房。

今年农历鬼月,房市淡季不淡,最新出炉的8月住展风向球冲上近10个月来最高点,建商推案、赏屋人潮都涌现高潮,不过也因市况火热,建商控价态度愈发强势,买方杀价空间持续缩小,要买到便宜房子难度也拉高。

代表北台湾新建案市场概况的住展风向球,8月分数来到34.9分,比7月的34.4分攀升0.5分,呈现连六个月上扬,且续创今年以来新高,对应灯号则连续四个月呈现黄蓝灯。风向球六大项目中,预售屋供给、议价率与成交组数等三项分数上升,广告批数、来人组数则持平,新成屋供给分数下挫。

住展杂志研发长何世昌表示,今年房市复苏力道比预期来得强,农历民俗月房市买气依然很旺,甚至出现「鬼抢祭品、建商抢推案、民众抢买房」的「三抢」状况。

在预售屋推案量指标方面,由于买气高涨让建商信心满满,推案信心飙上高峰,8月预售屋推案量高达800亿,飙出今年单月新高。何世昌指出,建商近年积极买地,办公和厂办新案陆续公开销售,光是8月北市推案量就逼近120亿元。

来人组数方面攀升至每周37.8组,比上月成长3.1组。随着新案源源不断推出,指标大案举办销售活动频率增加,建案人气表现亮眼,指标案接待中心就连平日都有不少人看房。成交组数方面,8月主要指标案也上升至每周2.5组、月增0.3组,成交组数与来人组数连袂创下今年新高。

何世昌表示,目前房市人气、买气强强滚,如果价格合理,新案销售普遍没有问题;不过,有些建案仍打出破天荒促销方案刺激销售,例如最近林口「温得姆」案祭出包租15年保证收益方案,包租年限创下全台预售史上新纪录。

何世昌分析,房市复苏,尤其投资、置产族群出手快狠准,不少建案在潜销期就已被买走一半,由于房子太好卖,建商控价态度也转为强势,相对买方杀价空间持续缩小;若多头趋势不变,未来买方想买到便宜房子的机会恐将大减。

3银行承办 沃旭将发第二批绿债

沃旭能源10日宣布,正筹备于第四季再度在台湾发行以新台币计价的绿色债券,并宣布法国巴黎银行、国泰世华银行及中国信托商业银行为主办承销商,但实际发行金额、时间点及时间长度,仍待沃旭总部决定。 沃旭表示,去年11月在台湾挂牌两档绿色债券,总金额为新台币120亿,创下台湾绿债发行纪录,由于台湾风场即将进入密集建设期,沃旭能源计划今年在台湾发行第二批绿债,用于挹资大彰化东南及西南第一阶段900MW离岸风场建造工程,预定于2022年完成建造。 根据资料显示,沃旭能源在台湾预计在彰化外海开发离岸风场,目前东南、西南及西北风场已取得开发资格,最晚会在2025完成

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